Virmandsvej 1, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.195 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.964 kr/m².5.114.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirmandsvej gns: 43.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.607.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,93 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyremandsvej 10 3210 Vejby	95 m²	270 m	15-10-2026	5.700.000 kr.	60.000 kr./m²
Rågelejevej 127B 3210 Vejby	95 m²	492 m	22-07-2026	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Rågemarksvej 14 3210 Vejby	100 m²	377 m	25-05-2026	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Egernvej 21 3210 Vejby	96 m²	758 m	26-01-2026	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Stokkebjergsvinget 18 3210 Vejby	96 m²	807 m	30-03-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Rågelejevej 140 3210 Vejby	90 m²	504 m	28-01-2026	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Damengen 3 3210 Vejby	94 m²	878 m	26-10-2025	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Rågelejevej 127D 3210 Vejby	100 m²	555 m	29-06-2026	14.400.000 kr.	144.000 kr./m²
Damengen 6 3210 Vejby	93 m²	834 m	30-04-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Egernvej 2 3210 Vejby	96 m²	929 m	12-01-2026	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu