Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Nørre Allé 42A

Villa · 316 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 884 m², 10 værelser, opført i 1890, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
316 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
884 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.149.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.804 kr/m².13.895.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk316 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering15.186.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,27 pct. siden jun. 2020
2,1M13,4M24,7M36,0M47,3M19921997200120052009201320172021202530. jun. 202010.750.000 kr.I dag · vores estimat15.186.719 kr.Markedet · 19922.085.600 kr.Markedet · 19942.784.592 kr.Markedet · 19952.965.344 kr.Markedet · 199611.411.076 kr.Markedet · 19975.165.336 kr.Markedet · 19983.595.764 kr.Markedet · 19994.347.528 kr.Markedet · 20006.182.856 kr.Markedet · 200147.326.056 kr.Markedet · 20029.539.724 kr.Markedet · 20034.734.312 kr.Markedet · 20048.229.904 kr.Markedet · 20059.851.300 kr.Markedet · 20067.988.480 kr.Markedet · 20078.087.072 kr.Markedet · 20088.817.980 kr.Markedet · 20099.603.556 kr.Markedet · 20109.164.000 kr.Markedet · 20119.065.724 kr.Markedet · 20128.158.804 kr.Markedet · 201311.123.516 kr.Markedet · 201410.500.048 kr.Markedet · 201512.575.852 kr.Markedet · 201612.837.500 kr.Markedet · 201712.541.724 kr.Markedet · 201811.658.188 kr.Markedet · 201916.171.616 kr.Markedet · 202013.260.624 kr.Markedet · 202114.734.764 kr.Markedet · 202221.966.740 kr.Markedet · 202313.752.004 kr.Markedet · 202415.384.144 kr.Markedet · 202521.376.452 kr.Markedet · 202617.136.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
10.750.000 kr.
I dag · vores estimat
15.186.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg10.750.000 kr.
  • Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaserneboulevarden 25
8000 Aarhus C		216 m²614 m20-11-20259.855.000 kr.45.625 kr./m²
P. Heises Vej 6
8000 Aarhus C		313 m²3,2 km11-07-202426.500.000 kr.84.665 kr./m²
Thunøgade 40
8000 Aarhus C		168 m²93 m08-10-202511.300.000 kr.67.262 kr./m²
Kirkegårdsvej 12
8000 Aarhus C		173 m²585 m05-12-202410.995.000 kr.63.555 kr./m²
Hellerupvej 2
8000 Aarhus C		250 m²2,6 km07-10-202412.350.000 kr.49.400 kr./m²
Strandvejen 58
8000 Aarhus C		230 m²2,3 km10-12-202510.500.000 kr.45.652 kr./m²
Strandvejen 138
8000 Aarhus C		287 m²3,8 km20-06-202416.500.000 kr.57.491 kr./m²
Johan Langes Vej 4
8000 Aarhus C		169 m²1,2 km19-01-20268.900.000 kr.52.663 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²1,5 km01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7
8000 Aarhus C		264 m²3,7 km27-10-202520.750.000 kr.78.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden