Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Birkevej 13

Villa · 247 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.865 kr/m².8.149.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 44.023 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.853.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,14 pct. siden sep. 2018
1,5M4,5M7,5M10,5M13,4M1992199620002004200820122016202020248. sep. 20186.100.000 kr.I dag · vores estimat8.853.410 kr.Markedet · 19921.790.009 kr.Markedet · 19931.682.811 kr.Markedet · 19941.783.587 kr.Markedet · 19952.256.098 kr.Markedet · 19962.098.512 kr.Markedet · 19972.421.835 kr.Markedet · 19982.718.482 kr.Markedet · 19993.071.198 kr.Markedet · 20002.958.319 kr.Markedet · 20013.154.190 kr.Markedet · 20023.651.154 kr.Markedet · 20033.727.230 kr.Markedet · 20043.871.231 kr.Markedet · 20055.007.184 kr.Markedet · 20065.987.033 kr.Markedet · 20076.267.378 kr.Markedet · 20086.599.593 kr.Markedet · 20095.281.354 kr.Markedet · 20105.280.613 kr.Markedet · 20115.106.972 kr.Markedet · 20125.289.011 kr.Markedet · 20135.599.490 kr.Markedet · 20144.878.744 kr.Markedet · 20156.347.406 kr.Markedet · 20167.247.227 kr.Markedet · 20176.621.082 kr.Markedet · 20187.202.767 kr.Markedet · 20197.038.265 kr.Markedet · 20207.801.989 kr.Markedet · 20218.999.692 kr.Markedet · 20229.926.189 kr.Markedet · 202310.919.129 kr.Markedet · 20249.788.610 kr.Markedet · 202510.035.610 kr.Markedet · 202611.757.941 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2018 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.853.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 16
3500 Værløse		197 m²39 m17-09-20246.745.000 kr.34.239 kr./m²
Søndergårdsvej 78
3500 Værløse		244 m²407 m24-11-20247.100.000 kr.29.098 kr./m²
Søndersøvej 17
3500 Værløse		241 m²383 m17-06-202410.325.000 kr.42.842 kr./m²
Søndersø Park 7
3500 Værløse		239 m²536 m17-03-20256.700.000 kr.28.033 kr./m²
Åkandevej 20
3500 Værløse		239 m²595 m10-01-20267.500.000 kr.31.381 kr./m²
Søndersøvej 47
3500 Værløse		273 m²184 m12-11-202410.175.000 kr.37.271 kr./m²
Bjørnsholmvej 15
3500 Værløse		237 m²1000 m15-03-202412.450.000 kr.52.532 kr./m²
Søndersøvej 46
3500 Værløse		210 m²140 m29-08-20246.812.000 kr.32.438 kr./m²
Anyvej 6
3500 Værløse		220 m²507 m23-01-20265.790.000 kr.26.318 kr./m²
Irisvej 18
3500 Værløse		229 m²832 m16-06-20257.900.000 kr.34.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden