Hoffmannsvej 14, 1. tv

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 1155 m²
Bebygget areal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.189 kr/m².2.262.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHoffmannsvej gns: 25.352 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 21.962 kr/m²+15,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.367.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,59 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.367.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoffmannsvej 16, 2. th 8220 Brabrand	108 m²	22 m	20-11-2024	2.375.000 kr.	21.991 kr./m²
Hoffmannsvej 16, st. tv 8220 Brabrand	71 m²	22 m	29-07-2025	1.800.000 kr.	25.352 kr./m²
Hoffmannsvej 14, st. tv 8220 Brabrand	69 m²	0 m	08-01-2026	2.010.000 kr.	29.130 kr./m²
Hovedgaden 47, st. th 8220 Brabrand	110 m²	315 m	07-12-2023	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²
Søvej 1H, st. 8220 Brabrand	111 m²	348 m	29-03-2025	1.775.000 kr.	15.991 kr./m²
Hovedgaden 49, 2. 8220 Brabrand	104 m²	314 m	17-12-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Søvej 2, st. th 8220 Brabrand	116 m²	316 m	27-12-2025	2.665.000 kr.	22.974 kr./m²
Hougårdsvej 38, 1. tv 8220 Brabrand	106 m²	804 m	05-02-2026	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Helenelyst 236 8220 Brabrand	99 m²	757 m	07-12-2024	2.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Helenelyst 250 8220 Brabrand	99 m²	778 m	02-11-2024	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu