Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Marconivej 9

Villa · 204 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.499.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.385 kr/m².9.095.001 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering9.510.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,65 pct. siden apr. 2018
907k3,1M5,2M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20183.825.000 kr.I dag · vores estimat9.510.994 kr.Markedet · 19921.088.544 kr.Markedet · 1993907.188 kr.Markedet · 1994993.480 kr.Markedet · 19951.627.716 kr.Markedet · 19961.487.772 kr.Markedet · 19971.768.476 kr.Markedet · 1998935.952 kr.Markedet · 19991.988.388 kr.Markedet · 20002.570.400 kr.Markedet · 20012.316.420 kr.Markedet · 20021.902.708 kr.Markedet · 20032.406.792 kr.Markedet · 20042.290.920 kr.Markedet · 20053.291.336 kr.Markedet · 20064.662.420 kr.Markedet · 20071.691.160 kr.Markedet · 20083.874.368 kr.Markedet · 20091.111.596 kr.Markedet · 20103.463.308 kr.Markedet · 20114.094.280 kr.Markedet · 20124.425.576 kr.Markedet · 20133.194.028 kr.Markedet · 20142.964.120 kr.Markedet · 20154.860.300 kr.Markedet · 20164.717.500 kr.Markedet · 20174.851.528 kr.Markedet · 20185.141.412 kr.Markedet · 20194.791.552 kr.Markedet · 20205.775.444 kr.Markedet · 20216.589.812 kr.Markedet · 20226.439.872 kr.Markedet · 20236.329.916 kr.Markedet · 20247.117.152 kr.Markedet · 20257.365.216 kr.Markedet · 20267.273.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
3.825.000 kr.
I dag · vores estimat
9.510.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Bohrs Vej 35A
8260 Viby J		205 m²224 m16-11-20257.850.013 kr.38.293 kr./m²
Skovdalsvej 2A
8260 Viby J		199 m²254 m21-11-202410.300.000 kr.51.759 kr./m²
Carl Jensens Vej 23
8260 Viby J		205 m²580 m02-12-202410.200.000 kr.49.756 kr./m²
Carl Jensens Vej 33
8260 Viby J		212 m²456 m11-01-202410.100.000 kr.47.642 kr./m²
Hans Tausens Vej 27
8260 Viby J		190 m²266 m23-06-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Skovdalsvej 2
8260 Viby J		190 m²271 m12-08-20249.725.000 kr.51.184 kr./m²
Magnoliavej 5
8260 Viby J		202 m²797 m28-08-202511.875.000 kr.58.787 kr./m²
Krabbesholms Allé 2
8260 Viby J		217 m²454 m04-01-20243.900.000 kr.17.972 kr./m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²781 m12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²
Kastanievej 5
8260 Viby J		187 m²375 m13-06-202410.050.000 kr.53.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden