Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6500 Vojens

Kolsnapvej 2, Kolsnap

Landejendom · 142 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 50.263 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
50263 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
34.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.730.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.473 kr/m².5.676.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)50263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.577.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-90,66 pct. siden dec. 2017
231k9,7M19,3M28,8M38,3M19921998200220062010201420182022202631. dec. 201714.665.000 kr.1. sep. 202638.300.000 kr.I dag · vores estimat3.577.370 kr.Markedet · 19921.171.500 kr.Markedet · 1995374.170 kr.Markedet · 19961.263.232 kr.Markedet · 1997341.652 kr.Markedet · 19982.028.044 kr.Markedet · 1999780.006 kr.Markedet · 2000231.034 kr.Markedet · 2001649.366 kr.Markedet · 20022.455.464 kr.Markedet · 2003620.682 kr.Markedet · 20041.398.416 kr.Markedet · 20051.594.092 kr.Markedet · 2006765.948 kr.Markedet · 20075.113.420 kr.Markedet · 20087.904.430 kr.Markedet · 2009862.366 kr.Markedet · 201013.110.008 kr.Markedet · 20114.130.212 kr.Markedet · 20121.565.550 kr.Markedet · 201316.194.390 kr.Markedet · 20141.215.946 kr.Markedet · 20151.572.082 kr.Markedet · 20161.165.110 kr.Markedet · 20171.442.578 kr.Markedet · 20182.175.440 kr.Markedet · 20198.085.054 kr.Markedet · 20201.115.836 kr.Markedet · 20215.616.526 kr.Markedet · 20228.763.956 kr.Markedet · 20235.758.810 kr.Markedet · 20244.399.444 kr.Markedet · 20252.446.660 kr.Markedet · 20262.163.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
14.665.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg
38.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.577.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg38.300.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte14.665.000 kr.
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelvej 20, Bæk
6500 Vojens		155 m²4,2 km17-09-20251.845.000 kr.11.903 kr./m²
Frihedsvej 4, Jegerup
6500 Vojens		130 m²4,8 km15-06-20262.995.000 kr.23.038 kr./m²
Ballevej 6, Bæk
6500 Vojens		106 m²3,8 km08-09-20242.225.000 kr.20.991 kr./m²
Karl Schrøders Vej 3, Bæk
6500 Vojens		212 m²2,6 km11-01-202410.350.000 kr.48.821 kr./m²
Skelvej 4, Skibelund
6500 Vojens		181 m²5,2 km29-09-202513.400.000 kr.74.033 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup
6500 Vojens		164 m²7,0 km05-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Møllevej 31, Nustrup
6500 Vojens		258 m²2,0 km03-02-20253.500.000 kr.13.566 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup
6500 Vojens		188 m²6,0 km17-07-20252.550.000 kr.13.564 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup
6500 Vojens		169 m²7,5 km21-05-20251.100.000 kr.6.509 kr./m²
Ribevej 84, Kolsnap
6500 Vojens		275 m²1,9 km31-03-202517.200.000 kr.62.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden