Østersøvej 2A

Villa · 366 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 366 m², grund på 4.972 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 366 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 4972 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.952 kr/m².3.530.800 kr.
2Boligareal større end typisk366 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.298.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,37 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
23. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.298.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.350.000 kr.
2020majSolgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2006okt.Ejerandel overdraget
1986aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrigsvej 42 4800 Nykøbing F	306 m²	2,8 km	02-09-2025	6.100.000 kr.	19.935 kr./m²
Askevænget 8, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	187 m²	639 m	01-09-2026	1.525.000 kr.	8.155 kr./m²
Østerbrogade 116 4800 Nykøbing F	256 m²	2,3 km	17-07-2025	2.695.000 kr.	10.527 kr./m²
Vesterskovvej 67 4800 Nykøbing F	270 m²	2,6 km	23-10-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 17 4800 Nykøbing F	184 m²	810 m	02-10-2023	2.168.000 kr.	11.783 kr./m²
Kongensgade 6 4800 Nykøbing F	298 m²	3,6 km	05-06-2025	3.400.000 kr.	11.409 kr./m²
Peter Freuchensvej 11 4800 Nykøbing F	229 m²	2,2 km	04-12-2023	2.525.000 kr.	11.026 kr./m²
Italiensvej 2 4800 Nykøbing F	248 m²	2,8 km	24-11-2024	3.295.000 kr.	13.286 kr./m²
Kongensgade 20 4800 Nykøbing F	278 m²	3,5 km	27-10-2025	5.500.000 kr.	19.784 kr./m²
Gedser Landevej 7 4800 Nykøbing F	220 m²	2,3 km	07-02-2026	4.300.000 kr.	19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu