Ole Borchs Vej 40, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.577 kr/m².3.917.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 48.036 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.584.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Borchs Vej 1 2500 Valby	84 m²	424 m	13-12-2024	3.800.000 kr.	45.238 kr./m²
Hardenbergvej 1, 2. th 2500 Valby	71 m²	720 m	05-05-2025	3.800.000 kr.	53.521 kr./m²
Valby Langgade 195, 2. tv 2500 Valby	69 m²	726 m	14-10-2025	4.075.000 kr.	59.058 kr./m²
Nakskovvej 42, 1. tv 2500 Valby	68 m²	613 m	14-01-2025	3.150.000 kr.	46.324 kr./m²
Vigerslevvej 39, 2. th 2500 Valby	69 m²	729 m	21-08-2025	3.200.000 kr.	46.377 kr./m²
Nakskovvej 40, st. th 2500 Valby	68 m²	627 m	26-01-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²
Nakskovvej 40, 1. th 2500 Valby	68 m²	627 m	08-08-2025	3.775.000 kr.	55.515 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 93, 4. 1 2500 Valby	70 m²	868 m	26-09-2024	3.645.000 kr.	52.071 kr./m²
Valby Langgade 98, 2. th 2500 Valby	70 m²	870 m	12-10-2026	4.675.000 kr.	66.786 kr./m²
Valby Langgade 98, 4. th 2500 Valby	70 m²	870 m	18-06-2026	5.250.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu