Ole Borchs Vej 40, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.236 kr/m².4.475.068 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 48.036 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.926.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Borchs Vej 1 2500 Valby	84 m²	424 m	13-12-2024	3.800.000 kr.	45.238 kr./m²
Carl Langes Vej 41, 2. tv 2500 Valby	79 m²	399 m	19-12-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Carl Langes Vej 49, 2. th 2500 Valby	77 m²	265 m	26-07-2025	4.085.000 kr.	53.052 kr./m²
Carl Langes Vej 47, 2. tv 2500 Valby	77 m²	299 m	18-12-2025	4.850.000 kr.	62.987 kr./m²
Vigerslevvej 65, 1. th 2500 Valby	80 m²	638 m	05-11-2024	3.150.000 kr.	39.375 kr./m²
Carl Langes Vej 43, 2. tv 2500 Valby	77 m²	365 m	10-08-2025	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Maribovej 14, 2. th 2500 Valby	82 m²	492 m	10-07-2025	4.650.000 kr.	56.707 kr./m²
Hardenbergvej 1, 1. th 2500 Valby	80 m²	720 m	19-02-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Flidsagervej 3, st. 2500 Valby	83 m²	491 m	22-05-2025	6.535.000 kr.	78.735 kr./m²
Nordre Allé 9, st. 2500 Valby	77 m²	491 m	31-05-2026	5.230.685 kr.	67.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu