Kærnehøjvej 52, Højby

Villa · 197 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 789 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 197 m².3.459.123 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.981.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,66 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.981.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærnehøjvej 50, Højby 5260 Odense S	215 m²	13 m	15-02-2024	3.200.000 kr.	14.884 kr./m²
Kærnehøjvej 106, Højby 5260 Odense S	179 m²	177 m	12-05-2026	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Kærnehøjvej 154, Højby 5260 Odense S	159 m²	163 m	04-09-2025	3.420.000 kr.	21.509 kr./m²
Kærnehøjvej 51, Højby 5260 Odense S	159 m²	242 m	12-05-2025	1.625.000 kr.	10.220 kr./m²
Kærnehøjvej 64, Højby 5260 Odense S	154 m²	103 m	15-11-2023	2.567.000 kr.	16.669 kr./m²
Kærnehøjvej 54, Højby 5260 Odense S	137 m²	25 m	28-03-2025	2.230.000 kr.	16.277 kr./m²
Kærnehøjvej 144, Højby 5260 Odense S	140 m²	294 m	11-01-2026	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Kærnehøjvej 72, Højby 5260 Odense S	134 m²	75 m	25-10-2024	2.702.000 kr.	20.164 kr./m²
Kærnehøjvej 75, Højby 5260 Odense S	138 m²	295 m	16-03-2025	1.775.000 kr.	12.862 kr./m²
Kærnehøjvej 93, Højby 5260 Odense S	139 m²	379 m	17-09-2025	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu