Sømærkevej 5

Villa · 134 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.097 kr/m².2.845.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSømærkevej gns: 21.455 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.923.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,69 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.923.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2023jan.Ejerskifte
2019apr.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
Bygget
1999jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømærkevej 7 3300 Frederiksværk	130 m²	20 m	11-11-2025	2.990.000 kr.	23.000 kr./m²
Sømærkevej 8 3300 Frederiksværk	130 m²	73 m	05-03-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Sømærkevej 6 3300 Frederiksværk	109 m²	60 m	06-03-2024	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Sømærkevej 15 3300 Frederiksværk	184 m²	73 m	09-01-2025	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²
Sømærkevej 10 3300 Frederiksværk	199 m²	91 m	16-07-2026	2.995.000 kr.	15.050 kr./m²
Strandlodsvej 3 3300 Frederiksværk	134 m²	454 m	24-10-2023	2.380.000 kr.	17.761 kr./m²
Hanetoften 3 3300 Frederiksværk	138 m²	450 m	12-08-2025	3.345.000 kr.	24.239 kr./m²
Aavej 42 3300 Frederiksværk	137 m²	1,1 km	09-04-2024	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Hanetoften 10 3300 Frederiksværk	148 m²	440 m	29-04-2024	2.970.000 kr.	20.068 kr./m²
Åsebro 52 3300 Frederiksværk	136 m²	1,3 km	23-10-2024	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu