Ole Borchs Vej 42, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 2 værelser, opført i 1921, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.226 kr/m².5.691.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 48.036 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.142.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerandel overdraget
2014jan.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Borchs Vej 1 2500 Valby	84 m²	435 m	13-12-2024	3.800.000 kr.	45.238 kr./m²
Nystedvej 23, st. 2500 Valby	103 m²	483 m	06-05-2025	11.500.000 kr.	111.650 kr./m²
Carl Langes Vej 54, 2. tv 2500 Valby	95 m²	267 m	06-01-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Harrestrupvang 9B, 1. 2500 Valby	101 m²	765 m	08-10-2025	5.495.000 kr.	54.406 kr./m²
Carl Langes Vej 52, 2. tv 2500 Valby	94 m²	300 m	24-12-2024	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Carl Langes Vej 50, 2. tv 2500 Valby	94 m²	333 m	02-10-2026	5.240.000 kr.	55.745 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	584 m	11-06-2026	6.500.000 kr.	67.010 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	584 m	17-12-2024	3.990.000 kr.	41.134 kr./m²
Ved Ovnhallen 3, 1. tv 2500 Valby	101 m²	927 m	24-07-2025	6.185.000 kr.	61.238 kr./m²
Nakskovvej 13, 1. tv 2500 Valby	102 m²	861 m	14-12-2025	5.700.000 kr.	55.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu