Øverødvej 120, Øverød

Villa · 111 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 111 m².5.943.051 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.156.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,01 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.156.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1982jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øverødvej 100, Øverød 2840 Holte	138 m²	311 m	03-09-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Øverødvej 89B, Øverød 2840 Holte	70 m²	559 m	24-06-2024	3.350.000 kr.	47.857 kr./m²
Øverødvej 59, Øverød 2840 Holte	149 m²	894 m	26-06-2026	9.850.000 kr.	66.107 kr./m²
Øverødvej 82, Øverød 2840 Holte	159 m²	571 m	11-04-2024	4.700.000 kr.	29.560 kr./m²
Øverødvej 195, Øverød 2840 Holte	67 m²	873 m	06-10-2024	3.530.000 kr.	52.687 kr./m²
Øverødvej 93, Øverød 2840 Holte	164 m²	520 m	09-04-2025	6.770.000 kr.	41.280 kr./m²
Øverødvej 47A, Øverød 2840 Holte	183 m²	1,1 km	11-04-2024	9.800.000 kr.	53.552 kr./m²
Øverødvej 36A, Øverød 2840 Holte	206 m²	1,0 km	12-05-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Skættekæret 3B, Øverød 2840 Holte	110 m²	536 m	22-05-2026	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	667 m	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu