Christianslundsvej 73, 1.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1908, renoveret i 2024. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 240 m²
Erhvervsareal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.561 kr/m².1.539.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslundsvej gns: 15.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 22.548 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.746.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,61 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2018apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianslundsvej 42, 1. 5800 Nyborg	117 m²	162 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	18.761 kr./m²
Svanedamsgade 18, 1. 5800 Nyborg	63 m²	145 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	40.397 kr./m²
Skolebakken 6, 1. 5800 Nyborg	70 m²	533 m	23-03-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 2. 5800 Nyborg	66 m²	659 m	08-07-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Knudshovedvej 23, 1. 5800 Nyborg	68 m²	1,0 km	17-09-2025	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Nørrevoldgade 46, st. tv 5800 Nyborg	74 m²	553 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Vindingevej 22, 1. 5800 Nyborg	68 m²	1,3 km	13-10-2026	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Nørrevoldgade 72, 1. tv 5800 Nyborg	61 m²	623 m	25-07-2024	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Kirkegade 9, st. 5800 Nyborg	60 m²	637 m	11-03-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Strandvejen 27 5800 Nyborg	72 m²	1,1 km	12-08-2026	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu