Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Prinsensgade 33, 1. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1914
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
688 m²
Bebygget areal
172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.003 kr/m².1.824.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsensgade gns: 18.992 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1914-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.096.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-23,03 pct. siden jun. 1998
221k549k877k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 1998496.000 kr.31. jul. 2004790.000 kr.28. feb. 2010785.000 kr.30. jun. 2017850.000 kr.30. apr. 20181.425.000 kr.I dag · vores estimat1.096.890 kr.Markedet · 1992318.272 kr.Markedet · 1993278.976 kr.Markedet · 1994296.320 kr.Markedet · 1995338.176 kr.Markedet · 1996397.760 kr.Markedet · 1997338.176 kr.Markedet · 1998390.400 kr.Markedet · 1999551.616 kr.Markedet · 2000588.992 kr.Markedet · 2001587.264 kr.Markedet · 2002622.528 kr.Markedet · 2003605.376 kr.Markedet · 2004736.896 kr.Markedet · 2005690.112 kr.Markedet · 2006956.480 kr.Markedet · 2007994.944 kr.Markedet · 2008898.432 kr.Markedet · 2009976.192 kr.Markedet · 2010862.592 kr.Markedet · 2011895.808 kr.Markedet · 2012917.824 kr.Markedet · 20131.118.400 kr.Markedet · 20141.017.024 kr.Markedet · 20151.100.032 kr.Markedet · 20161.234.560 kr.Markedet · 20171.315.584 kr.Markedet · 20181.426.816 kr.Markedet · 20191.371.456 kr.Markedet · 20201.365.312 kr.Markedet · 20211.469.888 kr.Markedet · 20221.491.904 kr.Markedet · 20231.363.904 kr.Markedet · 20241.334.464 kr.Markedet · 20251.369.984 kr.Markedet · 20261.351.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1998 · Alm. Salg
496.000 kr.
31. jul. 2004 · Alm. Salg
790.000 kr.
28. feb. 2010 · Alm. Salg
785.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg
850.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.096.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte785.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte790.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte496.000 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prinsensgade 33, 2. tv
9000 Aalborg		64 m²0 m23-09-2026950.000 kr.14.844 kr./m²
Prinsensgade 39, 3. tv
9000 Aalborg		60 m²54 m07-01-20251.220.000 kr.20.333 kr./m²
Prinsensgade 39, st. tv
9000 Aalborg		60 m²54 m12-11-2024830.000 kr.13.833 kr./m²
Prinsensgade 39, 1. th
9000 Aalborg		70 m²54 m16-12-20241.350.000 kr.19.286 kr./m²
Prinsensgade 29, 2. th
9000 Aalborg		93 m²36 m08-03-20261.995.000 kr.21.452 kr./m²
Prinsensgade 31, 4. th
9000 Aalborg		97 m²15 m15-09-20242.540.000 kr.26.186 kr./m²
Prinsensgade 33, 1. th
9000 Aalborg		108 m²0 m12-02-20241.725.000 kr.15.972 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv
9000 Aalborg		112 m²15 m03-07-20262.915.000 kr.26.027 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv.
9000 Aalborg		112 m²15 m03-07-20262.915.000 kr.26.027 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv.
9000 Aalborg		112 m²15 m06-08-20241.800.000 kr.16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden