Ringkøbingvej 55, Rudmose, 6971 Spjald — Landejendom · 214 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 17.588 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1977. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 17588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.404 kr/m².6.344.469 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.911.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2018sep.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 74, Rudmose 6971 Spjald	248 m²	74 m	17-06-2024	2.708.000 kr.	10.919 kr./m²
Kildsigvej 9, Rudmose 6971 Spjald	252 m²	1,5 km	20-07-2025	10.740.000 kr.	42.619 kr./m²
Vantingvej 4, Vesterbæk 6971 Spjald	289 m²	2,2 km	18-12-2024	2.731.698 kr.	9.452 kr./m²
Ladegårdsvej 6, Ladegård 6971 Spjald	170 m²	4,9 km	02-11-2025	8.365.000 kr.	49.206 kr./m²
Brejninggårdsvej 13 6971 Spjald	119 m²	3,5 km	04-02-2025	9.700.000 kr.	81.513 kr./m²
Kratvej 12, Brejning 6971 Spjald	147 m²	4,7 km	02-11-2025	4.450.000 kr.	30.272 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	7,1 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Kroghedevej 2, Spjald 6971 Spjald	291 m²	5,1 km	04-09-2025	2.125.000 kr.	7.302 kr./m²
Højmosevej 5 6971 Spjald	297 m²	5,3 km	26-03-2025	8.975.000 kr.	30.219 kr./m²
Sønderkjærsvej 21, Grønbjerg 6971 Spjald	220 m²	8,8 km	18-02-2025	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu