Gammel Rønnebjergvej 185, Rønnebjerg, 9760 Vrå — Landejendom · 153 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 66.151 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 66151 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.026 kr/m².4.804.484 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 89.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 11.107 kr/m²+709,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)66151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.657.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
1989Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted 9760 Vrå	144 m²	1,9 km	16-06-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Tollestrupvej 230 9760 Vrå	159 m²	2,2 km	14-02-2024	1.004.845 kr.	6.320 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90 9760 Vrå	145 m²	3,1 km	29-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Hovedgaden 115, Poulstrup 9760 Vrå	133 m²	2,5 km	07-05-2024	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Svenstrupvej 145 9760 Vrå	184 m²	1,9 km	01-04-2025	1.545.000 kr.	8.397 kr./m²
Saksagervej 150, Årup 9760 Vrå	161 m²	3,6 km	17-12-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Damsgårdsvej 59, Rønnebjerg 9760 Vrå	217 m²	1,5 km	25-06-2024	24.500.000 kr.	112.903 kr./m²
Tollestrupvej 186 9760 Vrå	215 m²	1,9 km	13-12-2023	4.900.000 kr.	22.791 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	4,2 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	5,3 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu