Rylevej 22

Villa · 232 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 18.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 14.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.228 kr/m².12.183.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevej gns: 47.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering11.891.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,41 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2018 · Alm. Salg: 12.200.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 19.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.891.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte19.000.000 kr.
jul.Ejerskifte
2018jul.Solgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
2000Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 10 8240 Risskov	219 m²	114 m	13-10-2025	8.800.000 kr.	40.183 kr./m²
Rylevej 8 8240 Risskov	175 m²	133 m	08-05-2025	9.498.000 kr.	54.274 kr./m²
Åkrogs Strandvej 37C 8240 Risskov	224 m²	303 m	05-06-2026	13.800.000 kr.	61.607 kr./m²
Strandhusvej 1 8240 Risskov	218 m²	300 m	23-01-2025	7.450.000 kr.	34.174 kr./m²
Sandagervej 21 8240 Risskov	226 m²	657 m	26-10-2024	10.550.000 kr.	46.681 kr./m²
Humlevej 19 8240 Risskov	219 m²	615 m	28-01-2026	13.995.000 kr.	63.904 kr./m²
Tranevej 17 8240 Risskov	209 m²	505 m	01-03-2026	11.995.000 kr.	57.392 kr./m²
Strandhusvej 2B 8240 Risskov	200 m²	298 m	20-07-2026	10.600.000 kr.	53.000 kr./m²
Solmarksvej 31 8240 Risskov	234 m²	1,4 km	09-07-2026	14.450.000 kr.	61.752 kr./m²
Humlevej 30 8240 Risskov	261 m²	533 m	16-05-2024	20.700.000 kr.	79.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu