Dæmningen 55, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.864.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.416 kr/m².4.478.600 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.080.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
2012okt.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danshøjvej 25, 1. 2500 Valby	89 m²	844 m	19-03-2024	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Ålholm Plads 5, 3. 2500 Valby	89 m²	1,0 km	23-09-2025	4.650.000 kr.	52.247 kr./m²
Nystedvej 28, 1. tv 2500 Valby	94 m²	674 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Monrads Allé 34, st. 2500 Valby	89 m²	1,2 km	22-09-2025	7.050.000 kr.	79.213 kr./m²
Vigerslevvej 61B, st. th 2500 Valby	82 m²	580 m	04-08-2026	4.550.000 kr.	55.488 kr./m²
Vigerslevvej 61B, st. th 2500 Valby	82 m²	580 m	14-05-2025	3.450.000 kr.	42.073 kr./m²
Ålholm Plads 1, 3. 2500 Valby	91 m²	1,1 km	14-10-2024	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Roskildevej 138A, 1. 2500 Valby	90 m²	1,2 km	13-10-2024	3.051.000 kr.	33.900 kr./m²
Vigerslevvej 59A, 2. tv 2500 Valby	82 m²	617 m	13-09-2025	3.245.000 kr.	39.573 kr./m²
Nystedvej 26, 1. th 2500 Valby	83 m²	738 m	08-12-2025	5.495.000 kr.	66.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu