Menu
For mæglere Log ind
Valdemar Jensens Vej 3A
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Valdemar Jensens Vej 3A

Ejerlejlighed · 171 m² · bygget 1884

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 171 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1884. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1884
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
365 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.526.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.592 kr/m².10.459.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.072.017 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.995.000 kr / Estimat: 12.298.880 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,89 pct. siden maj 2018
1,1M3,6M6,2M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20187.000.000 kr.I dag · vores estimat10.072.017 kr.Markedet · 19921.501.038 kr.Markedet · 19931.258.731 kr.Markedet · 19941.501.209 kr.Markedet · 19951.207.089 kr.Markedet · 19961.544.985 kr.Markedet · 19971.884.078 kr.Markedet · 19981.997.280 kr.Markedet · 19992.208.465 kr.Markedet · 20002.861.856 kr.Markedet · 20013.429.576 kr.Markedet · 20022.917.602 kr.Markedet · 20033.175.812 kr.Markedet · 20043.448.728 kr.Markedet · 20054.508.244 kr.Markedet · 20066.180.453 kr.Markedet · 20075.553.738 kr.Markedet · 20085.052.195 kr.Markedet · 20094.398.120 kr.Markedet · 20104.313.646 kr.Markedet · 20113.991.482 kr.Markedet · 20123.520.548 kr.Markedet · 20134.740.633 kr.Markedet · 20145.064.165 kr.Markedet · 20155.086.566 kr.Markedet · 20165.814.000 kr.Markedet · 20175.880.348 kr.Markedet · 20186.564.348 kr.Markedet · 20196.498.000 kr.Markedet · 20207.214.148 kr.Markedet · 20217.758.954 kr.Markedet · 20228.835.057 kr.Markedet · 20237.476.633 kr.Markedet · 20247.384.122 kr.Markedet · 20258.468.262 kr.Markedet · 202610.273.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
I dag · vores estimat
10.072.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemar Jensens Vej 3B
2920 Charlottenlund		207 m²10 m23-06-202613.250.000 kr.64.010 kr./m²
Mosehøjvej 5B
2920 Charlottenlund		198 m²87 m28-12-202414.200.000 kr.71.717 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²1,0 km18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Forårsvej 8, st.
2920 Charlottenlund		160 m²898 m13-07-202612.600.000 kr.78.750 kr./m²
Ordrupvej 22, st.
2920 Charlottenlund		170 m²1,5 km15-11-20259.995.000 kr.58.794 kr./m²
Rosenstandsvej 19, st.
2920 Charlottenlund		147 m²468 m02-09-202513.100.000 kr.89.116 kr./m²
Vilvordevej 20, 1.
2920 Charlottenlund		141 m²238 m21-10-20247.200.000 kr.51.064 kr./m²
Ordrup Jagtvej 20A, 1.
2920 Charlottenlund		167 m²1,5 km27-03-20258.500.000 kr.50.898 kr./m²
Ordrupvej 126A, 3. th
2920 Charlottenlund		144 m²464 m03-02-20257.250.000 kr.50.347 kr./m²
Ordrupvej 94, 3. tv
2920 Charlottenlund		148 m²706 m15-12-20246.400.000 kr.43.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden