Nauhøjvej 7, Rostved

Villa · 137 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.717 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1717 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RostvedMedian pris/m² for villa i Rostved (8410, sidste 24 mdr.): 15.400 kr/m² × 137 m².2.109.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.082.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,63 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 880.047 kr.
I dag · vores estimat: 2.082.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte880.047 kr.
2008apr.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1980Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nauhøjvej 3A, Rostved 8410 Rønde	153 m²	78 m	24-02-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Lillehøjvej 3, Rostved 8410 Rønde	145 m²	275 m	21-04-2026	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Lillehøjvej 5, Rostved 8410 Rønde	151 m²	236 m	23-04-2024	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Trekronervej 3, Rostved 8410 Rønde	169 m²	60 m	01-08-2024	3.627.500 kr.	21.464 kr./m²
Gartnervangen 17 8410 Rønde	136 m²	2,4 km	19-01-2026	4.080.000 kr.	30.000 kr./m²
Baunevænget 14 8410 Rønde	140 m²	2,3 km	09-11-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Gartnervangen 7 8410 Rønde	138 m²	2,5 km	16-07-2025	2.725.000 kr.	19.746 kr./m²
Nygårdsvænget 19 8410 Rønde	134 m²	2,4 km	26-11-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Slotsparken 6 8410 Rønde	136 m²	2,5 km	03-11-2025	1.770.000 kr.	13.015 kr./m²
Slotsparken 14 8410 Rønde	131 m²	2,5 km	09-02-2025	2.800.000 kr.	21.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu