Slåenvej 3

Fritidshus · 72 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.351 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.004 kr/m².1.856.817 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.673.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,37 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 773.500 kr.
18. mar. 2018 · Alm. Salg: 773.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte773.500 kr.
2017dec.Solgt, familiehandel773.500 kr.
2012sep.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	267 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Kratvej 16 4500 Nykøbing Sj	72 m²	418 m	15-12-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Rørvigvej 236 4500 Nykøbing Sj	73 m²	375 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Jagtvej 3 4500 Nykøbing Sj	73 m²	410 m	02-07-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	379 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Hybenvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	92 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	582 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	302 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Gyvelvej 18 4500 Nykøbing Sj	69 m²	453 m	19-02-2026	3.025.000 kr.	43.841 kr./m²
Platanvej 14 4500 Nykøbing Sj	72 m²	805 m	05-05-2024	1.717.171 kr.	23.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu