Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Kamma Rahbeks Vej 45

Villa · 203 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.838.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.072 kr/m².6.495.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk203 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.248.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,28 pct. siden apr. 2020
868k3,9M7,0M10,0M13,1M1992199620002004200820122016202020242. apr. 20204.551.000 kr.I dag · vores estimat7.248.808 kr.Markedet · 19921.109.801 kr.Markedet · 1993868.231 kr.Markedet · 19941.456.322 kr.Markedet · 19951.473.577 kr.Markedet · 19961.326.605 kr.Markedet · 19971.869.833 kr.Markedet · 19981.886.073 kr.Markedet · 19992.354.597 kr.Markedet · 20002.481.066 kr.Markedet · 20012.793.483 kr.Markedet · 20022.039.744 kr.Markedet · 20032.350.334 kr.Markedet · 20043.014.956 kr.Markedet · 20053.718.554 kr.Markedet · 20062.241.729 kr.Markedet · 20073.983.672 kr.Markedet · 20084.079.082 kr.Markedet · 20093.710.840 kr.Markedet · 20105.522.615 kr.Markedet · 20114.263.406 kr.Markedet · 20124.713.254 kr.Markedet · 20135.001.514 kr.Markedet · 20144.383.379 kr.Markedet · 20154.943.253 kr.Markedet · 20165.746.524 kr.Markedet · 20175.728.863 kr.Markedet · 20185.141.381 kr.Markedet · 20195.782.455 kr.Markedet · 20206.368.719 kr.Markedet · 20217.238.168 kr.Markedet · 20227.538.811 kr.Markedet · 20236.682.151 kr.Markedet · 20248.973.209 kr.Markedet · 20258.218.658 kr.Markedet · 20265.242.069 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2020 · Alm. Salg
4.551.000 kr.
I dag · vores estimat
7.248.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg4.551.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kamma Rahbeks Vej 52
8230 Åbyhøj		140 m²64 m29-07-20266.250.000 kr.44.643 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29
8230 Åbyhøj		120 m²118 m27-08-20245.150.000 kr.42.917 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 35
8230 Åbyhøj		119 m²90 m20-06-20266.498.000 kr.54.605 kr./m²
Gefionsvej 27
8230 Åbyhøj		205 m²414 m01-05-20254.660.000 kr.22.732 kr./m²
Gefionsvej 2
8230 Åbyhøj		197 m²294 m29-12-20243.650.000 kr.18.528 kr./m²
Gammelgårdsvej 20
8230 Åbyhøj		200 m²490 m19-05-20256.425.000 kr.32.125 kr./m²
Bakke Allé 2
8230 Åbyhøj		203 m²821 m24-06-20249.500.000 kr.46.798 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²451 m21-08-202612.450.000 kr.64.508 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²451 m07-10-20245.821.000 kr.30.161 kr./m²
Odinsvej 17
8230 Åbyhøj		192 m²479 m10-02-20264.550.000 kr.23.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden