Karmstensvej 18

Villa · 138 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 945 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.688 kr/m².3.773.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarmstensvej gns: 23.186 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.679.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,58 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.679.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2002majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karmstensvej 14 3650 Ølstykke	156 m²	44 m	27-04-2026	4.035.000 kr.	25.865 kr./m²
Karmstensvej 13 3650 Ølstykke	158 m²	81 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Valmuevej 8 3650 Ølstykke	134 m²	97 m	27-03-2025	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Emilsvej 73 3650 Ølstykke	138 m²	348 m	24-01-2024	4.663.000 kr.	33.790 kr./m²
Lærkevej 20 3650 Ølstykke	139 m²	334 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Valmuevej 18 3650 Ølstykke	142 m²	189 m	28-04-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Vibevej 8 3650 Ølstykke	138 m²	472 m	06-08-2025	3.660.000 kr.	26.522 kr./m²
Lupinvej 21 3650 Ølstykke	136 m²	380 m	16-03-2025	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Lotusvej 15 3650 Ølstykke	142 m²	289 m	13-11-2024	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Emilsvej 44 3650 Ølstykke	135 m²	359 m	14-05-2026	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu