Rågebakken 8

Fritidshus · 73 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.214 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.168 kr/m².2.693.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRågebakken gns: 40.709 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.815.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,25 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.815.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2002Ombygning
1990majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågebakken 2 3210 Vejby	101 m²	109 m	05-06-2024	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Frits Nielsens Vej 35 3210 Vejby	73 m²	466 m	14-09-2025	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Egemosevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	72 m²	374 m	31-01-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Kortevej 6 3210 Vejby	76 m²	309 m	05-06-2024	2.125.000 kr.	27.961 kr./m²
Steenleng-Åsen 5 3210 Vejby	72 m²	536 m	07-07-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Rørkæret 40, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	134 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Rågelejevej 131B 3210 Vejby	68 m²	331 m	14-01-2024	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Hesselbjergvej 32B, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	577 m	12-02-2026	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Fyrrevej 26, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	330 m	23-08-2025	3.160.000 kr.	47.164 kr./m²
Stub-Åsen 9, Rågeleje 3210 Vejby	74 m²	1,0 km	27-08-2026	3.030.000 kr.	40.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu