Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Granparken 83

Rækkehus · 127 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 219 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
219 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
983.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.616 kr/m².5.682.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranparken gns: 46.218 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 62.863 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.161.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,32 pct. siden jan. 2026
800k2,8M4,9M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20266.795.000 kr.I dag · vores estimat6.161.513 kr.Markedet · 1992968.883 kr.Markedet · 19931.007.491 kr.Markedet · 19941.256.030 kr.Markedet · 19951.276.858 kr.Markedet · 19961.264.539 kr.Markedet · 19971.446.784 kr.Markedet · 19981.779.651 kr.Markedet · 19991.534.414 kr.Markedet · 20002.225.421 kr.Markedet · 20012.279.650 kr.Markedet · 20022.932.557 kr.Markedet · 20032.404.872 kr.Markedet · 20043.461.004 kr.Markedet · 20052.650.998 kr.Markedet · 20065.090.414 kr.Markedet · 20074.440.555 kr.Markedet · 20083.885.819 kr.Markedet · 20092.572.131 kr.Markedet · 20103.649.472 kr.Markedet · 20112.724.404 kr.Markedet · 20123.760.724 kr.Markedet · 20133.520.821 kr.Markedet · 20142.784.475 kr.Markedet · 20154.114.292 kr.Markedet · 20164.886.198 kr.Markedet · 20174.769.866 kr.Markedet · 20184.317.873 kr.Markedet · 20195.101.463 kr.Markedet · 20205.050.917 kr.Markedet · 20215.276.088 kr.Markedet · 20226.592.316 kr.Markedet · 20235.767.959 kr.Markedet · 20245.676.519 kr.Markedet · 20257.392.797 kr.Markedet · 20267.727.823 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.795.000 kr.
I dag · vores estimat
6.161.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.795.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granparken 79
2800 Kongens Lyngby		127 m²15 m03-02-20256.300.000 kr.49.606 kr./m²
Granparken 47
2800 Kongens Lyngby		127 m²48 m09-07-20256.050.000 kr.47.638 kr./m²
Granparken 141
2800 Kongens Lyngby		127 m²76 m26-03-20244.975.000 kr.39.173 kr./m²
Granparken 131
2800 Kongens Lyngby		127 m²81 m08-03-20245.560.000 kr.43.780 kr./m²
Granparken 147
2800 Kongens Lyngby		127 m²82 m16-03-20245.550.000 kr.43.701 kr./m²
Granparken 151
2800 Kongens Lyngby		127 m²89 m27-06-20255.895.000 kr.46.417 kr./m²
Granparken 181
2800 Kongens Lyngby		128 m²126 m14-12-20235.400.000 kr.42.188 kr./m²
Granparken 87
2800 Kongens Lyngby		119 m²15 m19-08-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Granparken 59
2800 Kongens Lyngby		119 m²40 m21-09-20255.995.000 kr.50.378 kr./m²
Granparken 157
2800 Kongens Lyngby		119 m²102 m14-02-20255.600.000 kr.47.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden