Havvænget 8

Fritidshus · 74 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.999 kr/m².2.409.210 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.792.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,24 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.792.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2018aug.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 13 8340 Malling	78 m²	248 m	17-03-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Tjørnevænget 7 8340 Malling	76 m²	484 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Elmevænget 4 8340 Malling	81 m²	119 m	25-11-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Rønnevænget 10 8340 Malling	68 m²	238 m	22-07-2025	2.000.100 kr.	29.413 kr./m²
Syrenvænget 6 8340 Malling	69 m²	409 m	15-07-2026	2.400.000 kr.	34.783 kr./m²
Lindevænget 9 8340 Malling	77 m²	628 m	14-02-2024	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Pileløkken 8 8340 Malling	68 m²	378 m	12-11-2025	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Peter Eriksens Vej 15 8340 Malling	65 m²	151 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	35.385 kr./m²
Lærkevænget 14 8340 Malling	65 m²	185 m	16-08-2024	2.022.000 kr.	31.108 kr./m²
Syrenvænget 4 8340 Malling	82 m²	401 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	35.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu