Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Lærkevej 40, Hou

Villa · 250 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 798 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1993. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
545.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 250 m².5.148.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.802.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,70 pct. siden jun. 2018
442k1,8M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.800.000 kr.I dag · vores estimat2.802.597 kr.Markedet · 19921.282.250 kr.Markedet · 19931.498.000 kr.Markedet · 19941.422.500 kr.Markedet · 19951.368.000 kr.Markedet · 19961.453.750 kr.Markedet · 19971.439.500 kr.Markedet · 19981.512.750 kr.Markedet · 19992.121.000 kr.Markedet · 20002.068.000 kr.Markedet · 20012.014.500 kr.Markedet · 20022.298.500 kr.Markedet · 20032.308.750 kr.Markedet · 20042.265.500 kr.Markedet · 20052.758.000 kr.Markedet · 20062.889.750 kr.Markedet · 20073.077.000 kr.Markedet · 20083.397.750 kr.Markedet · 20093.718.000 kr.Markedet · 20103.207.250 kr.Markedet · 20113.156.500 kr.Markedet · 20122.640.250 kr.Markedet · 20133.150.000 kr.Markedet · 20141.731.750 kr.Markedet · 20152.594.250 kr.Markedet · 20162.678.500 kr.Markedet · 20173.019.250 kr.Markedet · 20183.190.500 kr.Markedet · 20193.495.750 kr.Markedet · 20203.750.000 kr.Markedet · 20214.142.250 kr.Markedet · 20225.614.500 kr.Markedet · 20234.228.000 kr.Markedet · 20244.938.250 kr.Markedet · 20254.788.000 kr.Markedet · 20265.148.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.802.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 9, Hou
8300 Odder		220 m²199 m01-02-20252.600.000 kr.11.818 kr./m²
Lærkevej 12, Hou
8300 Odder		211 m²153 m29-11-20232.300.000 kr.10.900 kr./m²
Lærkevej 56, Hou
8300 Odder		144 m²116 m20-06-20252.495.000 kr.17.326 kr./m²
Lærkevej 50, Hou
8300 Odder		137 m²38 m12-01-20242.125.000 kr.15.511 kr./m²
Lærkevej 13, Hou
8300 Odder		129 m²160 m10-05-20261.800.000 kr.13.953 kr./m²
Egehovedet 35, Hou
8300 Odder		237 m²210 m20-11-20252.500.000 kr.10.549 kr./m²
Skolegade 86, Hou
8300 Odder		217 m²359 m07-08-20253.400.000 kr.15.668 kr./m²
Askelunden 5, Hou
8300 Odder		226 m²648 m09-12-20242.500.000 kr.11.062 kr./m²
Egehovedet 47, Hou
8300 Odder		205 m²300 m14-09-20252.345.000 kr.11.439 kr./m²
Skolegade 48, Hou
8300 Odder		198 m²192 m23-09-20242.250.000 kr.11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden