Kignæsskrænten 3

Villa · 264 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 4.518 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 4518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.952.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.991 kr/m².4.647.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.757.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,07 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.725.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.757.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte8.350.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
1981Bygget
1979jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kignæsskrænten 2 3630 Jægerspris	178 m²	126 m	10-09-2024	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Vængetvej 16 3630 Jægerspris	254 m²	435 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	11.220 kr./m²
Hovedgaden 144B 3630 Jægerspris	279 m²	411 m	21-02-2024	6.125.000 kr.	21.953 kr./m²
Jerichausvej 7 3630 Jægerspris	258 m²	704 m	29-12-2024	6.100.000 kr.	23.643 kr./m²
Kignæsbakken 15 3630 Jægerspris	240 m²	414 m	02-09-2024	6.500.000 kr.	27.083 kr./m²
Vinkelvej 6 3630 Jægerspris	267 m²	1,1 km	21-02-2024	3.250.000 kr.	12.172 kr./m²
Duemosevej 29, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	250 m²	1,1 km	31-08-2024	4.250.000 kr.	17.000 kr./m²
Ved Kignæs 7 3630 Jægerspris	215 m²	249 m	06-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	269 m	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Vængetvej 42B 3630 Jægerspris	212 m²	789 m	19-06-2024	3.950.000 kr.	18.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu