Jens Baggesens Vej 18

Villa · 173 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.789 kr/m².2.209.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 14.189 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.474 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.422.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,03 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.422.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerskifte750.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1978Bygget
1976okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Baggesens Vej 20 8400 Ebeltoft	177 m²	30 m	01-06-2025	1.865.000 kr.	10.537 kr./m²
Jens Baggesens Vej 5 8400 Ebeltoft	148 m²	126 m	27-05-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Jens Baggesens Vej 22 8400 Ebeltoft	115 m²	45 m	18-08-2024	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 8400 Ebeltoft	114 m²	78 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Holger Drachmanns V 18 8400 Ebeltoft	174 m²	122 m	30-09-2025	2.575.000 kr.	14.799 kr./m²
Skovsvinget 4 8400 Ebeltoft	173 m²	394 m	17-12-2025	2.525.000 kr.	14.595 kr./m²
Herman Bangs Vej 6 8400 Ebeltoft	162 m²	222 m	17-12-2025	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 21 8400 Ebeltoft	182 m²	432 m	25-07-2024	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²
Skovkanten 5 8400 Ebeltoft	186 m²	310 m	28-09-2025	1.910.000 kr.	10.269 kr./m²
Skovkanten 1 8400 Ebeltoft	160 m²	333 m	25-08-2026	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu