Nordostvej 99, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 137 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 6.020 m², 5 værelser, opført i 2004, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 6020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 137 m².2.231.456 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering580.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,59 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.472.000 kr.
I dag · vores estimat: 580.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.472.000 kr.
2011Ombygning
2004Bygget
2001jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordostvej 42, Voerså 9300 Sæby	84 m²	3,4 km	09-06-2026	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Hjortespringet 11, Lyngså 9300 Sæby	140 m²	1,4 km	23-09-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Emanuelsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	131 m²	1,4 km	28-04-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Henriksvej 6, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	1,1 km	21-01-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Harevænget 4, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	1,2 km	27-05-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Sigridsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	123 m²	1,4 km	05-05-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Jørgensvej 11, Lyngså 9300 Sæby	121 m²	1,4 km	15-04-2026	2.575.000 kr.	21.281 kr./m²
Kajsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	127 m²	2,1 km	22-05-2024	1.098.000 kr.	8.646 kr./m²
Lynglund 18, Lyngså 9300 Sæby	95 m²	247 m	08-12-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Snorgårdsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	180 m²	236 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu