Lavendelvej 17

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 715 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.695 kr/m².3.727.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavendelvej gns: 26.499 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.074.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,64 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.074.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 12 3650 Ølstykke	158 m²	72 m	29-05-2026	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²
Lavendelvej 10 3650 Ølstykke	107 m²	89 m	18-05-2026	3.459.000 kr.	32.327 kr./m²
Lavendelvej 8 3650 Ølstykke	101 m²	109 m	30-07-2025	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Ryttervænget 40 3650 Ølstykke	135 m²	155 m	26-06-2026	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Engvej 11 3650 Ølstykke	132 m²	156 m	05-06-2025	3.151.000 kr.	23.871 kr./m²
Valmuevej 8 3650 Ølstykke	134 m²	379 m	27-03-2025	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Emilsvej 73 3650 Ølstykke	138 m²	309 m	24-01-2024	4.663.000 kr.	33.790 kr./m²
Astersvej 14 3650 Ølstykke	134 m²	428 m	18-12-2025	3.229.000 kr.	24.097 kr./m²
Violvej 33 3650 Ølstykke	130 m²	195 m	16-09-2024	4.025.000 kr.	30.962 kr./m²
Cedervej 1 3650 Ølstykke	132 m²	340 m	02-07-2025	3.501.000 kr.	26.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu