Østerbro 107, 1.

Ejerlejlighed · 164 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 164 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 442 m²
Bebygget areal: 259 m²
Erhvervsareal: 259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.899 kr/m².3.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 21.250 kr/m² (73 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering4.035.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,18 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.035.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.330.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 29B, 3. 9000 Aalborg	150 m²	727 m	03-09-2024	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Østerbro 37D, st. th 9000 Aalborg	141 m²	628 m	18-11-2025	3.625.000 kr.	25.709 kr./m²
Østerbro 29B, 5. tv 9000 Aalborg	136 m²	727 m	17-06-2024	3.975.000 kr.	29.228 kr./m²
Østerbro 37D, st. tv 9000 Aalborg	133 m²	628 m	26-09-2024	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²
Østerbro 93, st. 9000 Aalborg	117 m²	38 m	28-07-2024	1.620.000 kr.	13.846 kr./m²
Østerbro 47, 4. 26 9000 Aalborg	122 m²	501 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Østerbro 29D, 1. th 9000 Aalborg	123 m²	725 m	15-09-2025	3.795.000 kr.	30.854 kr./m²
Østerbro 29D, 2. th 9000 Aalborg	123 m²	725 m	11-07-2025	3.540.000 kr.	28.780 kr./m²
Østerbro 37D, 3. th 9000 Aalborg	120 m²	628 m	02-02-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Østerbro 37D, 2. th 9000 Aalborg	120 m²	628 m	15-12-2024	3.545.000 kr.	29.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu