Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Nystedvej 39

Villa · 161 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.691.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.644 kr/m².10.592.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNystedvej gns: 67.576 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.838.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,75 pct. siden maj 2018
846k4,0M7,1M10,2M13,3M19921996200020042008201220162020202414. maj 20187.650.000 kr.I dag · vores estimat11.838.669 kr.Markedet · 19921.162.098 kr.Markedet · 19931.064.210 kr.Markedet · 19941.085.623 kr.Markedet · 19951.461.558 kr.Markedet · 19961.859.389 kr.Markedet · 19971.531.915 kr.Markedet · 19981.521.772 kr.Markedet · 19991.999.459 kr.Markedet · 20002.137.114 kr.Markedet · 20012.722.832 kr.Markedet · 20022.494.373 kr.Markedet · 20032.513.693 kr.Markedet · 20042.942.114 kr.Markedet · 20053.807.811 kr.Markedet · 20064.058.005 kr.Markedet · 20074.534.082 kr.Markedet · 20084.025.000 kr.Markedet · 20093.109.393 kr.Markedet · 20104.309.648 kr.Markedet · 20113.699.297 kr.Markedet · 20123.818.598 kr.Markedet · 20134.649.197 kr.Markedet · 20144.712.148 kr.Markedet · 20154.413.493 kr.Markedet · 20165.347.937 kr.Markedet · 20176.162.275 kr.Markedet · 20186.040.559 kr.Markedet · 20197.188.489 kr.Markedet · 20206.509.713 kr.Markedet · 20218.272.019 kr.Markedet · 20228.994.909 kr.Markedet · 20238.267.511 kr.Markedet · 202410.469.669 kr.Markedet · 202510.412.514 kr.Markedet · 202610.668.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
I dag · vores estimat
11.838.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²45 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Nystedvej 32A
2500 Valby		156 m²34 m01-09-202613.850.000 kr.88.782 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²47 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Nystedvej 14
2500 Valby		118 m²256 m04-12-202512.051.000 kr.102.127 kr./m²
Nystedvej 38
2500 Valby		91 m²50 m26-05-20269.700.000 kr.106.593 kr./m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²235 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Solskrænten 47
2500 Valby		161 m²439 m04-06-202611.825.000 kr.73.447 kr./m²
Parkbo 5
2500 Valby		159 m²444 m20-02-20259.250.000 kr.58.176 kr./m²
Langagervej 30
2500 Valby		160 m²502 m30-10-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²134 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden