Nyborgvej 220A

Rækkehus · 97 m² · bygget 1886

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 155 m², 5 værelser, opført i 1886. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.377 kr/m².1.897.250 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.782.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,55 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 26C 5220 Odense SØ	97 m²	374 m	20-01-2026	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Toftevej 16B 5220 Odense SØ	96 m²	419 m	29-09-2025	2.062.500 kr.	21.484 kr./m²
Vildrosevej 6 5220 Odense SØ	92 m²	207 m	17-02-2024	2.565.000 kr.	27.880 kr./m²
Toftevej 30F 5220 Odense SØ	100 m²	409 m	06-06-2024	1.280.000 kr.	12.800 kr./m²
Toftevej 24C 5220 Odense SØ	101 m²	356 m	14-07-2026	2.195.000 kr.	21.733 kr./m²
Tjørnevej 7 5220 Odense SØ	90 m²	279 m	02-10-2025	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 84 5220 Odense SØ	100 m²	718 m	27-05-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Vedbendvej 19 5220 Odense SØ	106 m²	231 m	22-09-2025	1.675.000 kr.	15.802 kr./m²
Tjørnevej 23 5220 Odense SØ	105 m²	326 m	01-10-2025	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 34 5220 Odense SØ	100 m²	745 m	25-01-2024	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu