Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ledagervej 38

Villa · 243 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 814 m², 8 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.627 kr/m².9.898.000 kr.
  2. 2Vores vurdering9.323.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,39 pct. siden mar. 2018
1,3M3,8M6,4M8,9M11,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.250.000 kr.I dag · vores estimat9.323.765 kr.Markedet · 19921.357.398 kr.Markedet · 19931.332.369 kr.Markedet · 19941.490.319 kr.Markedet · 19951.820.799 kr.Markedet · 19961.644.138 kr.Markedet · 19972.144.718 kr.Markedet · 19982.325.996 kr.Markedet · 19992.764.125 kr.Markedet · 20002.864.727 kr.Markedet · 20012.912.598 kr.Markedet · 20023.172.851 kr.Markedet · 20033.434.319 kr.Markedet · 20043.490.452 kr.Markedet · 20053.605.148 kr.Markedet · 20065.002.884 kr.Markedet · 20075.970.753 kr.Markedet · 20084.997.781 kr.Markedet · 20094.292.595 kr.Markedet · 20104.109.859 kr.Markedet · 20113.879.009 kr.Markedet · 20123.592.269 kr.Markedet · 20134.436.694 kr.Markedet · 20144.411.908 kr.Markedet · 20154.509.837 kr.Markedet · 20165.447.088 kr.Markedet · 20175.229.117 kr.Markedet · 20185.450.004 kr.Markedet · 20195.684.256 kr.Markedet · 20206.430.752 kr.Markedet · 20217.207.623 kr.Markedet · 20228.169.660 kr.Markedet · 20237.258.896 kr.Markedet · 20247.535.430 kr.Markedet · 20258.487.261 kr.Markedet · 20269.478.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.323.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.250.000 kr.
  • 1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Københavnsvej 10
4000 Roskilde		230 m²616 m29-06-20268.250.000 kr.35.870 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 35
4000 Roskilde		248 m²898 m18-01-202415.560.000 kr.62.742 kr./m²
Svend Estridsens Vej 2
4000 Roskilde		235 m²1,1 km05-08-20259.900.000 kr.42.128 kr./m²
Rypevej 15
4000 Roskilde		247 m²1,5 km20-08-20259.650.000 kr.39.069 kr./m²
Lærkevej 17
4000 Roskilde		254 m²1,4 km19-08-202411.025.000 kr.43.406 kr./m²
Engblommevej 9
4000 Roskilde		282 m²529 m17-07-20246.495.000 kr.23.032 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 34
4000 Roskilde		273 m²866 m27-02-202412.500.000 kr.45.788 kr./m²
Kong Valdemars Vej 49
4000 Roskilde		228 m²1,5 km19-11-20237.825.000 kr.34.320 kr./m²
Nymarksvej 13
4000 Roskilde		218 m²1,3 km22-05-20256.425.000 kr.29.472 kr./m²
Drosselvej 26
4000 Roskilde		225 m²1,6 km21-05-202611.350.000 kr.50.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden