Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hegelsvej 7

Villa · 132 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.621.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.994 kr/m².11.547.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegelsvej gns: 81.897 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.210.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,87 pct. siden jun. 2018
979k4,0M7,1M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20189.275.000 kr.I dag · vores estimat11.210.940 kr.Markedet · 19921.183.644 kr.Markedet · 19931.143.384 kr.Markedet · 19941.377.684 kr.Markedet · 19951.556.016 kr.Markedet · 19961.387.188 kr.Markedet · 19971.669.140 kr.Markedet · 19981.771.572 kr.Markedet · 19991.908.192 kr.Markedet · 20002.381.280 kr.Markedet · 20012.767.248 kr.Markedet · 20022.830.476 kr.Markedet · 20032.367.024 kr.Markedet · 20043.009.864 kr.Markedet · 20053.771.504 kr.Markedet · 20065.750.448 kr.Markedet · 20074.591.620 kr.Markedet · 20085.111.304 kr.Markedet · 20093.792.624 kr.Markedet · 20103.960.000 kr.Markedet · 20114.634.784 kr.Markedet · 20125.420.316 kr.Markedet · 20135.128.860 kr.Markedet · 20144.526.016 kr.Markedet · 20155.520.768 kr.Markedet · 20165.931.684 kr.Markedet · 20176.710.616 kr.Markedet · 20187.544.460 kr.Markedet · 20197.355.436 kr.Markedet · 20208.087.904 kr.Markedet · 20219.084.900 kr.Markedet · 202212.069.156 kr.Markedet · 20239.452.256 kr.Markedet · 202410.407.672 kr.Markedet · 202510.784.136 kr.Markedet · 202611.801.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
9.275.000 kr.
I dag · vores estimat
11.210.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg9.275.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegelsvej 2
2920 Charlottenlund		158 m²26 m29-06-202512.700.000 kr.80.380 kr./m²
Hegelsvej 13
2920 Charlottenlund		205 m²72 m21-08-202517.100.000 kr.83.415 kr./m²
Herthavej 11
2920 Charlottenlund		129 m²394 m22-06-202411.125.000 kr.86.240 kr./m²
Bindesbøllsvej 23
2920 Charlottenlund		140 m²206 m18-02-202411.995.000 kr.85.679 kr./m²
Ordrupvej 11
2920 Charlottenlund		131 m²741 m27-08-202510.250.000 kr.78.244 kr./m²
Slotsvej 74
2920 Charlottenlund		132 m²942 m01-07-202412.250.000 kr.92.803 kr./m²
Ordruphøjvej 17
2920 Charlottenlund		139 m²620 m17-03-202413.200.000 kr.94.964 kr./m²
Nordvestvej 7
2920 Charlottenlund		137 m²809 m30-08-20249.500.000 kr.69.343 kr./m²
Nordvestvej 5B
2920 Charlottenlund		126 m²830 m18-12-20238.200.000 kr.65.079 kr./m²
Schioldannsvej 9
2920 Charlottenlund		124 m²728 m28-07-20259.150.000 kr.73.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden