Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Ugletoften 82, Højby

Villa · 166 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
864 m²
Indbygget carport
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
567.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 166 m².2.914.794 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk166 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering2.690.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,69 pct. siden jun. 2018
726k1,4M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.475.000 kr.I dag · vores estimat2.690.048 kr.Markedet · 1992788.002 kr.Markedet · 1993840.458 kr.Markedet · 1994817.052 kr.Markedet · 1995814.562 kr.Markedet · 19961.074.518 kr.Markedet · 19971.103.402 kr.Markedet · 19981.249.316 kr.Markedet · 19991.206.156 kr.Markedet · 20001.075.846 kr.Markedet · 20011.399.546 kr.Markedet · 20021.342.276 kr.Markedet · 20031.154.696 kr.Markedet · 20041.518.568 kr.Markedet · 20051.584.470 kr.Markedet · 20062.077.988 kr.Markedet · 20072.117.994 kr.Markedet · 20082.239.838 kr.Markedet · 20092.027.192 kr.Markedet · 20101.808.404 kr.Markedet · 20111.729.222 kr.Markedet · 20121.322.356 kr.Markedet · 20131.940.042 kr.Markedet · 20141.517.572 kr.Markedet · 20151.935.228 kr.Markedet · 20161.954.152 kr.Markedet · 20172.169.454 kr.Markedet · 20182.409.324 kr.Markedet · 20192.661.478 kr.Markedet · 20202.705.468 kr.Markedet · 20212.819.178 kr.Markedet · 20223.103.868 kr.Markedet · 20232.638.404 kr.Markedet · 20243.123.456 kr.Markedet · 20253.356.686 kr.Markedet · 20263.606.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.690.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ugletoften 38, Højby
5260 Odense S		179 m²65 m11-11-20253.150.000 kr.17.598 kr./m²
Ugletoften 74, Højby
5260 Odense S		133 m²89 m23-02-20252.350.000 kr.17.669 kr./m²
Ugletoften 367, Højby
5260 Odense S		134 m²309 m26-08-20252.995.000 kr.22.351 kr./m²
Ugletoften 34, Højby
5260 Odense S		124 m²95 m04-12-20241.895.000 kr.15.282 kr./m²
Ugletoften 53, Højby
5260 Odense S		124 m²234 m21-05-20241.950.000 kr.15.726 kr./m²
Ugletoften 4, Højby
5260 Odense S		118 m²202 m17-12-20241.950.000 kr.16.525 kr./m²
Ugletoften 117, Højby
5260 Odense S		109 m²219 m15-10-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Ugletoften 211, Højby
5260 Odense S		109 m²300 m18-04-20241.750.000 kr.16.055 kr./m²
Ugletoften 209, Højby
5260 Odense S		109 m²318 m27-01-20252.025.000 kr.18.578 kr./m²
Ugletoften 207, Højby
5260 Odense S		109 m²329 m18-06-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden