Blåmejsevej 5, Gundestrup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 3.179 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 3179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 38 m².511.670 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering626.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 18, Gundestrup 4571 Grevinge	41 m²	375 m	06-01-2026	455.000 kr.	11.098 kr./m²
Kirsebærhaven 4, Gundestrup 4571 Grevinge	40 m²	651 m	24-11-2024	485.000 kr.	12.125 kr./m²
Skovvejen 12, Gundestrup 4571 Grevinge	36 m²	853 m	14-06-2025	550.000 kr.	15.278 kr./m²
Kløvervænget 16, Gundestrup 4571 Grevinge	34 m²	438 m	17-12-2025	440.000 kr.	12.941 kr./m²
Krovejen 2, Gundestrup 4571 Grevinge	35 m²	817 m	07-04-2025	640.000 kr.	18.286 kr./m²
Lyngtoften 5, Gundestrup 4571 Grevinge	40 m²	1,2 km	25-06-2024	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Fjordblink 7, Gundestrup 4571 Grevinge	36 m²	1,3 km	27-03-2024	325.000 kr.	9.028 kr./m²
Digevej 14, Gundestrup 4571 Grevinge	45 m²	215 m	31-01-2025	745.000 kr.	16.556 kr./m²
Strandvangen 28A, Plejeruphuse 4571 Grevinge	39 m²	1,5 km	15-06-2025	990.000 kr.	25.385 kr./m²
Digevej 12, Gundestrup 4571 Grevinge	46 m²	222 m	26-05-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu