Bernstorffsvej 5

Villa · 228 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1928
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.723 kr/m².12.557.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 57.814 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.675.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,31 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.675.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1928Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 4 2900 Hellerup	189 m²	99 m	09-09-2024	9.252.000 kr.	48.952 kr./m²
Bernstorffsvej 93 2900 Hellerup	256 m²	1,7 km	20-10-2025	14.995.000 kr.	58.574 kr./m²
Bernstorffsvej 93C 2900 Hellerup	171 m²	1,8 km	23-01-2024	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Bernstorffsvej 85 2900 Hellerup	153 m²	1,5 km	04-12-2024	10.275.000 kr.	67.157 kr./m²
Torkel Badens Vej 14 2900 Hellerup	223 m²	602 m	06-07-2026	18.500.000 kr.	82.960 kr./m²
Tuborgvej 100 2900 Hellerup	241 m²	341 m	31-05-2026	12.761.500 kr.	52.952 kr./m²
Tuborgvej 100 2900 Hellerup	241 m²	341 m	28-04-2026	12.761.500 kr.	52.952 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B 2900 Hellerup	238 m²	510 m	27-01-2026	11.420.000 kr.	47.983 kr./m²
Sømarksvej 4 2900 Hellerup	201 m²	84 m	15-08-2024	10.560.000 kr.	52.537 kr./m²
Ryvangs Allé 72 2900 Hellerup	230 m²	978 m	28-04-2025	15.550.000 kr.	67.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu