Brøndshøjvej 6, 8740 Brædstrup — Villa · 175 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.762 kr/m².1.991.775 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndshøjvej gns: 11.834 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.222.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndshøjvej 4 8740 Brædstrup	144 m²	32 m	13-07-2026	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Brøndshøjvej 2 8740 Brædstrup	135 m²	53 m	21-08-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Søndergade 99 8740 Brædstrup	173 m²	118 m	21-07-2024	1.510.250 kr.	8.730 kr./m²
Søndergade 94 8740 Brædstrup	179 m²	125 m	24-02-2025	1.570.000 kr.	8.771 kr./m²
Ahornvej 15 8740 Brædstrup	174 m²	416 m	21-12-2023	2.562.500 kr.	14.727 kr./m²
Skovvejen 14 8740 Brædstrup	176 m²	448 m	11-04-2024	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Skovvejen 51 8740 Brædstrup	184 m²	150 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Skovvejen 15 8740 Brædstrup	178 m²	484 m	01-07-2024	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²
Ehlersvej 6 8740 Brædstrup	175 m²	625 m	31-10-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmevej 8 8740 Brædstrup	170 m²	418 m	04-03-2025	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu