Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kong Valdemars Vej 28

Villa · 196 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.056 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1056 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.988.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.186 kr/m².9.308.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 50.175 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.270 kr/m²+16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.455.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,29 pct. siden maj 2018
1,0M3,1M5,3M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202414. maj 20184.995.000 kr.I dag · vores estimat9.455.076 kr.Markedet · 19921.094.856 kr.Markedet · 19931.074.668 kr.Markedet · 19941.202.068 kr.Markedet · 19951.468.628 kr.Markedet · 19961.326.136 kr.Markedet · 19971.729.896 kr.Markedet · 19981.876.112 kr.Markedet · 19992.229.500 kr.Markedet · 20002.310.644 kr.Markedet · 20012.349.256 kr.Markedet · 20022.559.172 kr.Markedet · 20032.770.068 kr.Markedet · 20042.815.344 kr.Markedet · 20052.907.856 kr.Markedet · 20064.035.248 kr.Markedet · 20074.815.916 kr.Markedet · 20084.031.132 kr.Markedet · 20093.462.340 kr.Markedet · 20103.314.948 kr.Markedet · 20113.128.748 kr.Markedet · 20122.897.468 kr.Markedet · 20133.578.568 kr.Markedet · 20143.558.576 kr.Markedet · 20153.637.564 kr.Markedet · 20164.393.536 kr.Markedet · 20174.217.724 kr.Markedet · 20184.395.888 kr.Markedet · 20194.584.832 kr.Markedet · 20205.186.944 kr.Markedet · 20215.813.556 kr.Markedet · 20226.589.520 kr.Markedet · 20235.854.912 kr.Markedet · 20246.077.960 kr.Markedet · 20256.845.692 kr.Markedet · 20267.645.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
9.455.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Valdemars Vej 15
4000 Roskilde		202 m²447 m01-12-202413.100.000 kr.64.851 kr./m²
Kong Valdemars Vej 53
4000 Roskilde		209 m²268 m13-11-20238.550.000 kr.40.909 kr./m²
Kong Valdemars Vej 46
4000 Roskilde		172 m²243 m27-01-20267.500.000 kr.43.605 kr./m²
Kong Valdemars Vej 49
4000 Roskilde		228 m²225 m19-11-20237.825.000 kr.34.320 kr./m²
Kong Valdemars Vej 22
4000 Roskilde		150 m²76 m21-04-20247.800.000 kr.52.000 kr./m²
Kong Valdemars Vej 38
4000 Roskilde		143 m²143 m04-05-20247.175.000 kr.50.175 kr./m²
Kong Valdemars Vej 57
4000 Roskilde		136 m²325 m09-07-20247.650.000 kr.56.250 kr./m²
Klosterengen 10
4000 Roskilde		198 m²216 m14-03-20249.530.000 kr.48.131 kr./m²
Klostervang 3
4000 Roskilde		193 m²343 m15-02-202613.250.000 kr.68.653 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 15
4000 Roskilde		202 m²248 m18-06-202510.700.000 kr.52.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden