Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Bøgeskovvej 9, Herluflille

Villa · 201 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 3.138 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
3138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi
545.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.200 kr/m².3.412.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.169.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,81 pct. siden mar. 2018
306k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20181.555.000 kr.I dag · vores estimat3.169.239 kr.Markedet · 1992789.327 kr.Markedet · 1993605.814 kr.Markedet · 1994965.604 kr.Markedet · 1995943.494 kr.Markedet · 1996787.920 kr.Markedet · 19971.128.816 kr.Markedet · 1998886.209 kr.Markedet · 19991.331.625 kr.Markedet · 20001.259.064 kr.Markedet · 20011.234.743 kr.Markedet · 20021.597.950 kr.Markedet · 20032.930.379 kr.Markedet · 20041.719.153 kr.Markedet · 20051.236.552 kr.Markedet · 20062.099.445 kr.Markedet · 20072.127.987 kr.Markedet · 20083.047.160 kr.Markedet · 20091.250.019 kr.Markedet · 20102.100.048 kr.Markedet · 20111.804.377 kr.Markedet · 20121.199.568 kr.Markedet · 20131.147.107 kr.Markedet · 20141.340.067 kr.Markedet · 20151.674.933 kr.Markedet · 20161.711.716 kr.Markedet · 20171.636.140 kr.Markedet · 20181.964.574 kr.Markedet · 20191.970.202 kr.Markedet · 20202.243.964 kr.Markedet · 20212.436.321 kr.Markedet · 20222.272.506 kr.Markedet · 20232.122.359 kr.Markedet · 20242.806.362 kr.Markedet · 20252.725.962 kr.Markedet · 20262.183.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg
1.555.000 kr.
I dag · vores estimat
3.169.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovvej 1, Torpe
4160 Herlufmagle		188 m²2,0 km22-01-20264.250.000 kr.22.606 kr./m²
Herluflillevej 15, Herluflille
4160 Herlufmagle		166 m²1,5 km05-09-20252.325.000 kr.14.006 kr./m²
Højkærgårdsvej 1, Ulstrup
4160 Herlufmagle		209 m²2,7 km17-11-20233.900.000 kr.18.660 kr./m²
Holmager 19, Trælløse
4160 Herlufmagle		186 m²2,4 km19-12-20242.700.000 kr.14.516 kr./m²
Ravnstrupvej 47, Ravnstrup
4160 Herlufmagle		190 m²3,0 km12-01-20252.645.000 kr.13.921 kr./m²
Lyngvejen 9B, Buske
4160 Herlufmagle		207 m²3,5 km06-02-20255.700.000 kr.27.536 kr./m²
Ravnstrupvej 83, Skullerup
4160 Herlufmagle		133 m²1,3 km15-10-20251.830.000 kr.13.759 kr./m²
Lupinvænget 5
4160 Herlufmagle		205 m²3,9 km08-04-20242.250.000 kr.10.976 kr./m²
Ravnstrupvej 65, Ravnstrup
4160 Herlufmagle		143 m²1,9 km14-02-20256.075.000 kr.42.483 kr./m²
Ulstrupvej 6, Ulstrup
4160 Herlufmagle		181 m²3,6 km26-02-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden