Lupinvej 8

Villa · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2011. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.781 kr/m².3.478.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 23.897 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.757.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,01 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.757.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.665.000 kr.
2011Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 21 3650 Ølstykke	136 m²	146 m	16-03-2025	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Anemonevej 7 3650 Ølstykke	123 m²	55 m	27-10-2024	2.985.000 kr.	24.268 kr./m²
Rørsangervej 23 3650 Ølstykke	119 m²	220 m	05-06-2026	4.602.000 kr.	38.672 kr./m²
Lotusvej 25 3650 Ølstykke	121 m²	266 m	02-04-2024	3.510.000 kr.	29.008 kr./m²
Violvej 20 3650 Ølstykke	119 m²	273 m	19-05-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Glentevej 14 3650 Ølstykke	119 m²	303 m	26-03-2026	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Hyacintvej 8 3650 Ølstykke	119 m²	334 m	30-04-2025	3.370.000 kr.	28.319 kr./m²
Fasanvej 4 3650 Ølstykke	118 m²	296 m	10-04-2025	3.145.000 kr.	26.653 kr./m²
Petuniavej 8 3650 Ølstykke	118 m²	311 m	31-08-2025	3.525.000 kr.	29.873 kr./m²
Ørnebjergvej 83 3650 Ølstykke	120 m²	472 m	28-10-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu