Vestergade 91

Villa · 106 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.370 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 1370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.133 kr/m².2.780.398 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.471 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-26,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.466.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,44 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.466.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 68 3200 Helsinge	115 m²	243 m	22-12-2024	2.460.000 kr.	21.391 kr./m²
Vestergade 57 3200 Helsinge	125 m²	357 m	13-10-2025	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Vestergade 22 3200 Helsinge	124 m²	683 m	04-07-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Vestergade 78 3200 Helsinge	140 m²	133 m	15-08-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Vestergade 53 3200 Helsinge	148 m²	387 m	18-05-2024	2.900.000 kr.	19.595 kr./m²
Vestergade 66 3200 Helsinge	200 m²	256 m	03-10-2024	3.590.000 kr.	17.950 kr./m²
Bryggervej 52 3200 Helsinge	107 m²	403 m	04-08-2026	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Brydebakken 5 3200 Helsinge	113 m²	107 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Bryderupvej 38 3200 Helsinge	104 m²	501 m	19-11-2023	2.398.989 kr.	23.067 kr./m²
Brydetoften 11 3200 Helsinge	113 m²	465 m	02-09-2026	3.395.000 kr.	30.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu