Østerbro 7D, 9800 Hjørring — Rækkehus · 63 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 240 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 240 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.287 kr/m².807.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering729.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,61 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 729.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewertsensvej 5B 9800 Hjørring	69 m²	741 m	28-04-2024	830.000 kr.	12.029 kr./m²
Ewertsensvej 5D 9800 Hjørring	69 m²	759 m	16-06-2026	940.000 kr.	13.623 kr./m²
Ewertsensvej 5D 9800 Hjørring	69 m²	759 m	18-12-2024	610.000 kr.	8.841 kr./m²
Ewertsensvej 9C 9800 Hjørring	70 m²	775 m	26-08-2024	1.065.000 kr.	15.214 kr./m²
Frilandsvej 54, th 9800 Hjørring	74 m²	307 m	19-02-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Store Kirkestræde 8 9800 Hjørring	67 m²	1,4 km	25-03-2026	800.000 kr.	11.940 kr./m²
Solbakkevej 30B 9800 Hjørring	57 m²	1,2 km	23-09-2024	785.000 kr.	13.772 kr./m²
Christiansgade 20E 9800 Hjørring	57 m²	1,4 km	16-02-2025	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Bispensgade 102B 9800 Hjørring	75 m²	793 m	16-03-2025	945.000 kr.	12.600 kr./m²
H F Bjørns Vej 12A 9800 Hjørring	49 m²	545 m	17-06-2025	500.000 kr.	10.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu