Lyngstien 32

Fritidshus · 112 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.435 kr/m².2.180.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngstien gns: 19.307 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 20.689 kr/m²-6,70 pct.
3Vores vurdering2.424.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3917,23 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 60.350 kr.
I dag · vores estimat: 2.424.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte60.350 kr.
Bygget
2012nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1973okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngstien 5 9982 Ålbæk	104 m²	119 m	30-03-2026	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Lyngstien 10 9982 Ålbæk	101 m²	91 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Lyngstien 7 9982 Ålbæk	138 m²	160 m	09-03-2024	2.175.000 kr.	15.761 kr./m²
Lyngstien 17 9982 Ålbæk	82 m²	71 m	11-11-2025	1.880.000 kr.	22.927 kr./m²
Hyldebærvej 31, Knasborg 9982 Ålbæk	102 m²	1,0 km	02-01-2026	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Brombærvej 4 9982 Ålbæk	95 m²	1,2 km	13-06-2026	3.720.000 kr.	39.158 kr./m²
Elvervej 38, Napstjert 9982 Ålbæk	109 m²	2,2 km	08-10-2025	1.710.000 kr.	15.688 kr./m²
Mågevej 3, Klitlund 9982 Ålbæk	114 m²	2,4 km	16-06-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Hyldebærvej 19, Knasborg 9982 Ålbæk	89 m²	1,1 km	13-09-2025	1.875.000 kr.	21.067 kr./m²
Vølvensvej 35, Napstjert 9982 Ålbæk	102 m²	2,1 km	11-06-2024	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu