Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Haslevej 44B

Rækkehus · 110 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 458 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
458 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.897 kr/m².4.839.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaslevej gns: 40.854 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.690.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,52 pct. siden aug. 2018
616k1,9M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.800.000 kr.I dag · vores estimat4.690.491 kr.Markedet · 1992834.020 kr.Markedet · 1993627.550 kr.Markedet · 1994810.700 kr.Markedet · 1995768.020 kr.Markedet · 19961.049.510 kr.Markedet · 1997961.290 kr.Markedet · 19981.213.300 kr.Markedet · 19991.282.600 kr.Markedet · 20001.060.070 kr.Markedet · 20011.518.770 kr.Markedet · 20021.612.050 kr.Markedet · 20031.798.390 kr.Markedet · 20041.340.460 kr.Markedet · 20052.516.140 kr.Markedet · 20062.740.320 kr.Markedet · 20072.668.160 kr.Markedet · 20082.026.310 kr.Markedet · 20092.396.570 kr.Markedet · 20103.166.680 kr.Markedet · 20112.195.160 kr.Markedet · 20122.191.750 kr.Markedet · 20133.252.370 kr.Markedet · 20142.705.780 kr.Markedet · 20152.750.000 kr.Markedet · 20162.511.190 kr.Markedet · 20173.357.750 kr.Markedet · 20182.800.050 kr.Markedet · 20193.458.180 kr.Markedet · 20203.205.950 kr.Markedet · 20214.540.250 kr.Markedet · 20224.158.000 kr.Markedet · 20233.814.470 kr.Markedet · 20243.532.210 kr.Markedet · 20253.946.250 kr.Markedet · 20264.795.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.690.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haslevej 42
8230 Åbyhøj		130 m²51 m19-07-20266.601.500 kr.50.781 kr./m²
Haslevej 42B
8230 Åbyhøj		136 m²40 m01-10-20244.400.000 kr.32.353 kr./m²
Tjalfesvej 1
8230 Åbyhøj		116 m²70 m19-08-20244.200.000 kr.36.207 kr./m²
Jønhøjvej 13
8230 Åbyhøj		123 m²147 m08-09-20244.155.000 kr.33.780 kr./m²
Enggårdsvej 6
8230 Åbyhøj		120 m²595 m09-07-20266.412.000 kr.53.433 kr./m²
Tousvej 32
8230 Åbyhøj		110 m²1,4 km06-11-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
J.H. Wessels Vej 3
8230 Åbyhøj		110 m²1,4 km10-03-20254.098.000 kr.37.255 kr./m²
Ved Gammelgården 8
8230 Åbyhøj		98 m²528 m25-11-20234.900.000 kr.50.000 kr./m²
Roarsvej 20
8230 Åbyhøj		101 m²779 m08-10-20244.350.000 kr.43.069 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 23A
8230 Åbyhøj		115 m²1,1 km17-07-20265.625.000 kr.48.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden