Musvitvej 7

Villa · 149 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.159 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.724 kr/m².2.002.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.286.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,91 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1979nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 2 9800 Hjørring	120 m²	73 m	21-01-2024	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Mejsevej 34 9800 Hjørring	148 m²	130 m	02-04-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Mejsevej 30 9800 Hjørring	145 m²	131 m	07-08-2025	2.025.000 kr.	13.966 kr./m²
Kærnebidervej 1 9800 Hjørring	154 m²	170 m	31-07-2025	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Rødhalsvej 8 9800 Hjørring	145 m²	230 m	09-07-2026	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Blåmejsevej 1 9800 Hjørring	157 m²	160 m	06-02-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Gråspurvevej 8 9800 Hjørring	145 m²	386 m	24-07-2024	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Kærnebidervej 8 9800 Hjørring	140 m²	143 m	18-07-2026	2.165.000 kr.	15.464 kr./m²
Kærnebidervej 8 9800 Hjørring	140 m²	143 m	13-11-2024	1.460.000 kr.	10.429 kr./m²
Halvorsmindehaven 14 9800 Hjørring	153 m²	475 m	05-02-2025	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu