Bøgelunden 33, Hou

Villa · 207 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 996 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 996 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 207 m².4.263.165 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering4.263.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,48 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.263.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019750.000 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelunden 5, Hou 8300 Odder	184 m²	96 m	19-07-2026	4.525.000 kr.	24.592 kr./m²
Bøgelunden 2, Hou 8300 Odder	156 m²	219 m	30-03-2026	3.198.000 kr.	20.500 kr./m²
Bøgelunden 17, Hou 8300 Odder	152 m²	130 m	09-07-2025	3.487.500 kr.	22.944 kr./m²
Bøgelunden 41, Hou 8300 Odder	150 m²	66 m	18-04-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Bøgelunden 18, Hou 8300 Odder	151 m²	167 m	02-06-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Bøgelunden 14, Hou 8300 Odder	135 m²	192 m	19-02-2025	3.035.000 kr.	22.481 kr./m²
Egehovedet 47, Hou 8300 Odder	205 m²	153 m	14-09-2025	2.345.000 kr.	11.439 kr./m²
Espelunden 8, Hou 8300 Odder	206 m²	267 m	13-08-2024	3.840.000 kr.	18.641 kr./m²
Espelunden 5, Hou 8300 Odder	201 m²	373 m	03-12-2023	2.950.000 kr.	14.677 kr./m²
Vestergade 40, Hou 8300 Odder	204 m²	519 m	02-12-2023	5.350.000 kr.	26.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu